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买完房子还要交什么钱

100次浏览     发布时间:2025-01-09 18:46:10    

买完房子后,您需要交纳的费用主要包括以下几项:

契税

契税是根据房屋的总金额和购房者的具体情况(如是否为首次购房、房屋面积等)来计算的。具体税率如下:

90平方米及以下普通住房,且为家庭唯一住房,契税率为1%。

90-144平方米的普通住宅,契税率为1.5%。

超过144平方米的普通住宅和非普通住宅,契税率为3%。

印花税

印花税在订立合同时缴纳,一般为总房款的0.05%。

银行按揭费用 (如办理按揭贷款):

抵押登记费:一般为80元/户。

权证印花税:5元/户。

保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数,保险费需一次交完。

房屋维修基金

房屋维修基金用于公共设施、共用设备的维修,费用一般为购房款的2%-3%。具体收费办法为:

不含电梯:总房款×2%。

含电梯:总房款×3%。

部分试点楼盘按50~60元/平方米收取。

物业管理费

物业管理费从收房日算起,按购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月,具体费用根据物业公司的收费标准而定。

权属登记费

权属登记费为办理房产证的费用,一般为80元/套。

其他可能的费用

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内,需要缴纳房产税。

增值税及其附加税(二手房独有):房产证未满两年的,需按照总房款的5.3%缴纳;房产证满两年的,则免收增值税。

个人所得税(二手房独有):通常按总房款的1.5%收取,但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产,则免收个税。

交易手续费:住宅建筑面积×3元/平方米,非住宅建筑面积×11元/平方米。

土地出让金(如涉及土地使用权转让):合同金额的1%。

建议在购房前详细了解并确认各项费用的收取标准,以确保购房过程顺利进行。

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