市民贺先生咨询，卧龙区青华镇青南村鸿富源购物广场青华店周边原耕地，被建设成小区和居民用房，土地用途的转变是否合规。卧龙区政府：经青华镇自然资源所查询村民反映地块的土地性质，现该土地的土地性质为建设用地，该土地房屋建设经政府相关部门审批通过。全媒体记者 张飞 整理编辑：辛灵飒 初审：杨东梅 终审：王笑

总用地面积是指 经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。具体来说，总用地面积是开发商在办理土地使用手续时，经指界测量确定并办理手续的面积，这个面积包括了建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积等。总用地面积并不是开发商实际可以用于建设的土地面积，

在中国，耕地的占用受到《土地法》和相关法规的严格限制。以下是可以占用耕地建房的情况：已被规划为建设用地的耕地在未建设之前，这些土地通常被用作耕地。农村地区的一部分建设用地，在未用于建设之前，也是耕地。耕地中的一般农用地经过农转用手续后，这些土地可以转变为宅基地，进而用来建房。耕地中的基本农田基本农田

土地批准文件主要包括以下几类：征地告知书详细说明拟征土地的用途和位置。土地现状调查确认书记录拟征土地的现状调查情况，确保土地状况清晰明了。征询意见书征询农民对拟征土地的补偿标准和安置途径的意见。征地公告包括征地批准机关、被征收人、征地补偿标准和办理征地补偿登记的事宜。建设用地批准文件包括《建设用地批