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公积金贷款利率又要降了,将为你省下近5万元!

0次浏览     发布时间:2025-05-07 13:00:00    

湖北日报讯(记者王艳华)中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布,将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整,预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元。这次下调后,公积金贷款利率迎来历史新低。

公积金贷款利率调整,能为贷款人省下多少钱?以贷款100万元、等额本息30年计算,公积金贷款利率从2.85%降到2.60%,利息总额节省约4.76万元,月供减少约132元。以贷款100万元、等额本金30年计算,则能省下3.76万元。

2024年,央行多次推动住房贷款利率下调、首付比例调低,居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元。个人住房公积金贷款利率也在2024年5月下调了0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。系列政策出台,有效降低了居民房贷压力、提升了消费信心。

今年“五一”期间,新政效应与假期效应双重叠加,全国多地楼市火热。据湖北省房地产业协会不完全统计,5月1日至5月5日,住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。数据体现了市场和居民的信心,金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示,今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元,其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅,住房租赁贷款同比增长28%。

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