二手房付多少钱
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几部分：
房款
房款是指购买二手房所需支付的总价，可以是全款或通过贷款支付。
税费
契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例为1%至3%不等。
个人所得税：如果房屋持有不满五年或非唯一住房，需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
增值税及附加：购买二手房需要缴纳增值税及其附加，具体比例根据房屋性质和持有年限而定。
印花税：房款的0.05%。
交易费：一般为3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：一般情况在200元内。
土地收益金：通常是房屋成交价格的2%，由卖家承担。
过户核档费：一般每件50元。
首付和贷款费用
首付：首付比例根据当地政策和银行评估价而定，通常为房款的30%至60%不等。
贷款费用：包括贷款利息、担保费等，具体费用根据贷款金额和银行政策而定。
中介费
通过中介购买二手房需要支付一定比例的中介服务费，具体费用根据当地收费标准而定。
其他费用
包括房屋评估费、过户手续费、不动产登记费等，具体费用根据当地和相关规定而定。
示例计算
假设购买一套100万元的二手房：
契税：100万元 × 1.5% = 1.5万元（假设为首次购房且面积小于90平方米）
个人所得税：若持有不满五年，需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%，即100万元 × 1% = 1万元
增值税及附加：若持有不满五年，需缴纳5.5%的营业税，即100万元 × 5.5% = 5.5万元
印花税：100万元 × 0.05% = 0.05万元
交易费：100平方米 × 3元/平方米 = 300元
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：200元
土地收益金：100万元 × 2% = 2万元（由卖家承担）
过户核档费：50元
中介费：根据当地收费标准而定
建议
了解当地政策：不同地区的二手房交易政策和费用标准有所不同，建议在购房前详细了解当地的相关政策。
评估自身经济状况：根据自身的经济状况和贷款条件，合理规划首付和贷款比例。
选择正规中介：选择正规的中介公司，避免因中介问题产生额外费用和纠纷。
-
飞行影院、机器人爬山……天津这些景区有大变化！
蓟州区是天津历史文化名城旅游胜地今年蓟州区在文旅方面拟建设项目35个其中续建项目17个、新建项目18个又将打造一批“网红景点” 市政府办公厅、市网信办与海河传媒中心合作推出《公仆走进直播间》特别策划“向群众汇报——2025区长访谈”。4月29日，蓟州区区长张建宇和区有关部门负责同志走进节目现场，介
时间：2025-04-30 08:55:00
-
永杉锂业：今年一季度锂业产品价格下行
新京报贝壳财经讯（记者林子）4月29日，永杉锂业发布2025年第一季度显示，公司实现归属于上市公司股东的净利润-2949.92万元，同比下降141.28%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-4328.50 万元。公司提到，一季度锂业板块和钼业板块均未实现盈利，锂业板块产品价格连续下行，毛
时间：2025-04-29 17:34:00
-
常州一低保老人去世需死亡证明 村里说当地风俗先拿8万元办丧事
常州市新北区的胡女士向荔枝新闻中心江苏新闻广播（新闻热线：025-84658888）反映称，她的干爸老丁是位低保户，近日在医院病逝，其姐姐和侄子都不愿意出面申请开具死亡证明。为此，村生产队队长表示，如果要他们配合开具死亡证明，就必须要操办8万元的丧事，给每户村民1条中华牌香烟。此事是否属实？本台记者
时间：2025-04-28 21:40:00
-
女子信男友有1000万存款被骗12万元
此前，江苏的王女士结识“海归精英”邵某，对方称自己在法国银行有1000多万元存款，但需支付20万押金才能取出，让王女士转账8万元。朋友提醒她邵某是诈骗犯，邵某也承认自己有诈骗经历，但王女士仍然选择相信邵某，又陆续借出4万多元给其购买银行卡和黄金，用来洗白所谓的诈骗资金。不久邵某失联，王女士发现对方说
时间：2025-04-26 15:44:00
-
促进民营经济高质量发展｜破解融资问题 更好为民企“输血补气”
新华社北京4月23日电 题：破解融资问题 更好为民企“输血补气”新华社记者李晓婷、魏一骏、余春生民营经济发展壮大，离不开金融“活水”的支持。民营企业座谈会提出，继续下大气力解决民营企业融资难融资贵问题。记者采访了解到，各地正推动各项金融政策落地见效，融资渠道不断畅通、融资成本持续降低、融资模式更加丰
时间：2025-04-24 21:29:00
