总房款包括哪些
总房款是指在购买房屋时需要支付的全部费用,具体包括以下几项:
房款
这是房屋本身的价格,即购买者需要支付给开发商或卖方的金额。
物业维修基金
这是用于房屋共用部位和共用设施设备维修的专门款项,根据房屋面积和类型(如经济适用住房)收取一定比例的费用。
契税
契税是在土地、房屋权属转移时向承受者征收的税收,根据房屋面积和价格不同,契税的税率也有所不同。
工本费
包括办理房屋相关手续所需的工本费用。
测绘费
涉及房屋测绘的费用,用于测量房屋面积等。
登记费
包括房屋产权登记的费用。
天然气开口费
如果房屋需要连接天然气管道,需要支付的相关费用。
暖气开口费
如果房屋需要连接暖气管道,需要支付的相关费用。
抵押登记费
如果贷款购房,需要支付房屋抵押登记的手续费用。
抵押评估费
贷款购房时,对房屋进行评估的费用。
预抵押费
贷款购房时,预先收取的抵押费用。
保险费
贷款购房时,需要支付的房屋保险费用。
公正费
贷款购房时,需要支付的公证费用。
交易手续费
二手房交易时需要支付的费用,按房屋建筑面积以每平方米一定金额收取。
印花税
包括产权转移书据印花税和房屋价格评估费,根据房屋交易价格的一定比例收取。
房地产权转移登记费
办理房屋产权转移登记的费用。
土地增值税
二手房交易时需要支付的费用,根据地方政府规定不同,数目不大。
个人所得税
二手房交易中,对出售的已购公有住房,如果自住满5年以上,免征个人所得税;否则需要缴纳个人所得税。
房屋价格评估费
非必须的费用,但如果政府部门认为房屋交易价太低,可能会强制重新评估,费用各地标准不同。
建议在购房前详细咨询当地相关部门和机构,了解所有可能产生的费用,以确保购房过程顺利进行。
-
财政部有关负责人就《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》答记者问
财政部有关负责人就《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》答记者问为贯彻落实党中央、国务院关于大力提振消费、全方位扩大国内需求的决策部署,充分发挥财政政策引导带动作用,强化财政金融协同联动,降低居民消费信贷成本,更好激发消费潜力、提升市场活力,财政部会同中国人民银行、金融监管总局联合印发《个人消费贷款财
时间:2025-08-12 18:48:00 -
广州小贷行业“亮家底” 农牧户和小微贷款增长明显
中经记者 郑瑜 北京报道尽管小额贷款行业近年来持续收缩与调整,但一些区域的良性实践也在为探索行业可持续发展提供参考。近期,广州市小额贷款行业协会(以下简称“广州市小贷协会”)公布了上半年广州市小额贷款公司基本发展情况和多项指标排名情况。根据披露,截至2025年6月末,广州市107家小额贷款公司投放贷
时间:2025-08-09 03:07:00 -
谁在鼓吹“贷款不用还”?小心成为“职业背债人”
来源:【人民日报中央厨房-麻辣财经工作室】新闻:金融监管总局警示“职业背债”陷阱,媒体揭露骗贷黑产链近期,一种以“贡献征信、轻松赚钱”为诱饵的“职业背债”骗局频现,一些消费者因轻信“只贷款不还钱”而身陷巨额债务,甚至面临信用破产、刑事追责等严重后果。有媒体披露了一起典型案例:在福建某村,53岁的黄某
时间:2025-07-25 14:17:00 -
工商银行咸阳三原县支行发放首笔“粮食购销”贷款护航夏粮收购
近日,工行咸阳三原县支行向辖内粮食购销企业陕西某商贸有限公司成功发放“粮食购销”贷款,有效缓解企业夏粮收购资金压力,为保障区域粮食安全流通及时注入了金融活水。粮食安全是“国之大者”,粮食购销环节作为连接生产与消费的关键纽带,直接关系农民种粮积极性和市场供应稳定性。三原县作为农业大县,粮食种植与流通产
时间:2025-07-22 10:45:00 -
富邦财险全国首创推出ESG报告鉴证费用补偿保险
通讯员 李军近日,在国家金融监督管理总局厦门监管局和厦门自贸委的支持下,富邦财险联合中诚信绿金ESG信评机构,在全国首创推出了“ESG报告鉴证费用补偿保险”,助力厦门打造ESG全国领先城市。ESG是环境、社会和治理的英文缩写,是一种聚焦企业环境、社会、治理绩效的投资理念和企业评价标准。今年4月27日
时间:2025-07-21 15:05:00