公共维修基金是一项法定的、必须缴纳的费用，主要用于住宅所在地公共区域及公共设施的维修养护。以下是公共维修基金的主要用途：维修共用设施 ：包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施等。这些设施在日常使用中容易损坏，需要定期维修和保养，以确保其正常运行和安全使用。更新共用设施：随着科技的发展和社会的进步，一些

维修基金的收费标准因地区和房屋类型而异，以下是一些具体标准：高层住宅（含带电梯的多层）每平方米维修基金标准约为90元左右。多层住宅（含别墅）每平方米维修基金标准约为50元左右。按照购房款的比例一般按照购房款的2%至3%比例收取，具体比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。按照房屋建筑

写字楼的维修基金标准通常如下：多层房屋：维修基金按每平方米建筑面积交存45元/㎡。小高层房屋：维修基金按每平方米建筑面积交存78元/㎡。高层房屋：维修基金按每平方米建筑面积交存90元/㎡。办公用房（写字楼）：维修基金来源于两部分，一是售房单位从售房款中提取，比例原则上多层住宅不低于20%，高层住宅不