还建商业是指 拆迁后新建的住房，通常用于安置被拆迁的居民。这类房屋的用地性质一般为集体土地，不属于个人所有。在交房时，还建房可能无法立即办理出两证（即房产证和土地证），通常需要在两年或五年内才能办理完毕。此外，土地证可能需要由村委负责人去土地局分割成个人小证，而且部分还建房在交房后可能一直无法办理出

《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》《房屋竣工验收备案表》在交付房屋时，开发商需要向购房者提供以下主要资料：五证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设