卖方的税费包括以下几种：个人所得税卖房收入减去房产原值和合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。增值税卖出价格和买进价格差额的5%。如果房屋持有不满两年，还需缴纳增值税及其附加税。附加税增值税税额的5%和3%。土地增值税成交价减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳，税率分别

卖房需要交纳的税种包括以下几种：增值税如果房屋持有不满2年，需要按照全额的5%缴纳增值税。如果房屋持有满2年，免征增值税。城市维护建设税根据增值税的金额缴纳，具体税率根据地区不同可能为7%、5%或1%。教育费附加和地方教育附加这两项费用通常与增值税一起缴纳，具体比例根据地区不同可能为3%和2%。个人

新商铺在办理交易和权属变更时需要缴纳以下税费：契税契税是根据购房者的实际支付价格，按照当地税务机关规定的税率执行，一般在1%-5%之间，具体城市可能会有特定的优惠政策或阶梯税率。印花税印花税包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为合同金额的0.05%，权证印花税为每本证书收取5元。增值税增值税是销售