交首付需要准备以下材料：身份证：购房者的身份证原件及复印件。结婚证：已婚者需要提供夫妻双方的身份证和结婚证原件及复印件，单身者需要提供单身证明。户口簿：已婚者需要提供夫妻双方和子女的户口簿原件及复印件，单身者需要提供自己的户口簿或户籍证明。收入证明：购房者需要提供稳定的收入来源证明，如工资单、银行流

截至2025年，昆明市的房子首付比例如下：商业贷款首套住房的首付比例为15%。二套住房的首付比例为30%。公积金贷款购买首套住房的首付比例为20%。购买二套住房的首付比例为30%。购买保障性住房的首付比例为15%。建议：如果购买首套普通商品住房，建议选择商业贷款，首付比例为15%。如果购买首套保障性

买房首付贷款的时间主要取决于贷款类型（商业贷款、公积金贷款）以及银行的具体操作流程。以下是一些关键的时间点：商业贷款一般需要20个工作日左右。如果材料齐全，可能在15个工作日左右放款。公积金贷款一般需要1个月左右的时间，因为手续较多，审核时间较长。组合贷款如果同时申请商业贷款和公积金贷款，所需时间可

房贷的金额因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）、房屋类型（新房、二手房）、购房者信用、收入、财力、工作稳定性等。以下是一些关键点：房贷额度商业贷款：首套房贷款额度一般为房屋总价的70%，二套房为40%左右。公积金贷款：首套房贷款额度一般为房屋总价的80%（面积不超过90平方

买房是一个复杂的过程，需要准备的证件和资金较多，以下是一些主要的准备事项：个人证件身份证户口本结婚证或未婚证明公司发出的稳定的收入证明银行账户及流水账单购房资格确认是否具备购房资格，如是否为首套房、是否有购房限制等外地人需要提供一年个人纳税证明或社会保障财务准备保留足够的存款以应对首付、装修、家具、