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旧房过户怎么过

100次浏览     发布时间:2025-01-06 16:08:25    

旧房过户需要遵循以下步骤:

提出过户申请

到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请。

由买卖双方共同提出申请,提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料。

审核申请材料

不动产登记机构对提交的申请材料进行审核。

审核通过后,核发不动产权属证书。

缴纳相关税费

根据交易房屋的性质,缴纳相应的税费,如契税、营业税、个人所得税等。

办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。

买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

其他相关手续

如需要贷款,则需先向公积金中心或银行申请,再办理过户手续。

办理水电过户、燃气过户等相关手续。

建议:

在办理过户手续前,买卖双方应仔细核对所有证件,确保房屋权属清晰,避免因证件不全或信息不符导致过户失败。

合理安排时间,提前准备好所有必要的材料和税费,确保过户流程顺利进行。

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