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购房缴税怎么算的

100次浏览     发布时间:2025-01-04 23:53:55    

购房缴税的计算方法如下:

契税

首套房90平米以下:1%

首套房90-140平米:1.5%

首套房140平米以上或非首套房:3%

印花税

购房合同印花税:成交总价 × 0.05%

权利许可证照印花税:5元

营业税

商品住宅满5年且面积小于140平米:无营业税

商品住宅满5年且面积大于140平米:按现购房价减去原购房价 × (城区5.6% 或 郊区5.5%)

商品住宅不满5年:按城区5.6% 或 郊区5.5%

个人所得税

满5年且为唯一住房:无个税

不满5年或非唯一住房:个税为房屋转让收入的1% 或 (现购房价 - 原购房价)× 20%

其他费用

交易服务费:建筑面积 × 3元

房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件

维修基金:住宅2%,非住宅1%

证照印花税:5元/本

工本费:10元/本

以上税费可能因地区政策不同而有所变化,请以当地最新政策为准。

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