租房签合同需要看什么
签订租房合同时,需要关注以下关键内容:
确认合同主体身份
核实出租人的身份信息,包括查看房产证、身份证等证明材料,确保其为房屋的合法所有者或有合法出租权。
对于通过中介租房的情况,还需审查中介公司的资质,避免遇到黑中介。
租客也应提供真实有效的身份证明文件,如身份证、护照等。
明确房屋状况
实地考察房屋的真实情况,观察是否存在消防隐患、群租等问题。
记录房屋现有设施状况及任何已存在的损坏情况,并签字确认,以防后续因责任不清而产生纠纷。
明确租赁条款
明确租赁期限、租金数额、支付周期、支付方式以及迟延支付的违约金标准。
押金金额一般不超过三个月租金,合同中要明确押金的用途及退还条件。
明确房屋维修责任,包括日常维护、突发故障修复的责任分配。
对能否转租做出约定,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
关注合同履行
确认水、电、暖、煤气和物业管理费等费用由谁承担。
约定合同解除的具体情况,约束双方行为,保障权利。
其他注意事项
确认出租人是否有转租权,特别是出租情况较为复杂的物业。
若出租人不是房产证登记的产权人,要求查看其与房屋所有权人的租赁合同及转租权证明。
签订合同时,双方应出示相关证件的原件和复印件,并保存好相关身份资料证明。
通过以上步骤,可以有效保障租房合同的合法性和有效性,避免后续可能出现的纠纷。
-
曼城后卫鲁本·迪亚斯续约两年
新华社伦敦8月22日电(记者马邦杰)曼城俱乐部22日宣布,已与后卫鲁本·迪亚斯签下了为期两年的续约合同。迪亚斯的原合同本应在2027年到期,新合同将延长至2029年,并附带12个月的续约选项。这位28岁的葡萄牙国脚于2020年以6500万英镑的身价从本菲卡加盟曼城,并在首个赛季末被评为英超赛季最佳球
时间:2025-08-22 19:57:00 -
广东印发意见:“小产权房”一律不得登记
【大河财立方消息】7月6日消息,经广东省人民政府同意,广东省自然资源厅日前印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》(以下简称《意见》),《意见》自2025年8月4日起施行,有效期5年。《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的
时间:2025-07-06 12:34:00 -
惊天骗局!公司高管财务造假24亿,高价套现19亿被判无期
据最高人民法院6月9日发布促进民营经济发展典型刑事案例,其中“廖某茂合同诈骗案”引发关注。廖某茂系某科技有限公司法定代表人。2015年起,为提升公司市值以便高价转让股份,廖某茂安排公司财务、仓储等部门人员通过私刻交易对手印章、伪造采购销售单据及流水等方式虚增公司业绩。2016年12月,某机电股份有限
时间:2025-06-09 14:53:00 -
美国政府冻结哈佛大学超20亿美元联邦资金
美国政府当地时间4月14日宣布,暂停向哈佛大学提供22亿美元的多年期拨款和6000万美元的多年期合同。特朗普的反犹太主义特别工作组称,哈佛大学声明“强化了大学和学院中普遍存在的令人不安的权利心态”。此前,哈佛大学校长艾伦·加伯对特朗普政府的要求进行了严厉谴责,称这些要求具有强制性,超出了联邦权限。3
时间:2025-04-15 08:23:00 -
北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……
老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
时间:2025-04-08 20:15:00