手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

二手房交多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-18 09:37:30    

买卖二手房需要交纳的税费包括以下几项:

契税

普通住宅:房屋成交价的1.5%。

非普通住宅:房屋成交价的3%。

首次购房且面积在90平方米以下的普通住宅:房屋成交价的1%。

营业税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的,普通住宅不征收,非普通住宅按房价的5.8%缴纳。

个人所得税

普通住宅:年限满五年且为家庭唯一住房的免征,不满五年的按全额1%或差额20%缴纳。

非普通住宅:按全额1%-2%或差额20%缴纳。

非住宅性质商业房:差额20%缴纳。

土地出让金

缴纳金额=总房款的1%,购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次。

增值税

不动产证持有时间未满2年的,增值税及其附加税税率为5.6%。

不动产证持有时间满2年及以上的,免征增值税。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。

产权登记费

一般只有几十块钱。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

建议

普通住宅:如果房屋满足普通住宅的条件(容积率、面积、成交价等),税费相对较低,特别是持有时间超过2年可以免征增值税。

非普通住宅:由于税率较高,建议仔细评估是否值得购买,并咨询专业税务人员了解具体税费情况。

首次购房:可以享受较低的契税税率,建议充分利用这一优惠政策。

请根据具体房屋性质、持有时间等因素,仔细计算各项税费,以确保合法合规并优化购房成本。

相关文章
  • (夏日蝉鸣处 逐梦向远方)烟台御龙山学校举行五年级学生毕业典礼

    大小新闻客户端(YMG全媒体记者 李京兰 通讯员刁欣蕾)当操场的风卷着栀子花香掠过红领巾,当教室的黑板写下最后一行“我们毕业啦”,烟台御龙山学校小学生2020级学生毕业典礼在不舍与期盼中缓缓拉开序幕。学校领导、五年级全体师生欢聚一堂,以隆重的典礼为孩子们小学时光画上圆满的句点,开启崭新的篇章。副校长

    时间:2025-07-09 21:28:00
  • 顾客说“有焦味”的这款黄酒,净利率竟是古越龙山的1.7倍,是会稽山的1.5倍!青啤公布溢价228%收购,值吗?

    每经记者:温梦华 青岛啤酒要花6.65亿元买家黄酒公司,但这个品牌很多人没听过。5月8日,青岛啤酒发布公告,拟以6.65亿元收购山东即墨黄酒厂100%股权。消息一出,资本市场议论纷纷,投资者更是在股吧炸开了锅:“即墨黄酒有喝过的吗?”“能跟绍兴黄酒比吗?”质疑声随之而来:一家山东地方黄酒厂,年营收只

    时间:2025-06-18 01:08:00
  • 用中长期规划指导经济社会发展是我们党治国理政的一种重要方式

    用中长期规划指导经济社会发展是我们党治国理政的一种重要方式※习近平一发展理念是发展行动的先导,是管全局、管根本、管方向、管长远的东西,是发展思路、发展方向、发展着力点的集中体现。发展理念搞对了,目标任务就好定了,政策举措也就跟着好定了。为此,建议稿提出了创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,并以这

    时间:2025-06-15 15:54:00
  • NBA尼克斯队解雇主帅锡伯杜

    今天凌晨,@纽约尼克斯 发文官宣解雇主帅锡伯杜。锡伯杜过去五年里,率领尼克斯四次闯进季后赛,本赛季带领尼克斯25年来首次晋级东部决赛!(来源:湖报体育)更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端,未经授权请勿转载,欢迎提供新闻线索,一经采纳即付报酬。24小时报料热线027-86777777。

    时间:2025-06-04 08:10:00
  • 居间所得税是多少

    个人收取居间费,一般是会按照劳务报酬所得来缴纳税费,其中,按照劳务报酬所得税20%—40%预缴税款,后面会跟个人薪金所得汇算清缴,所得税税费高达45%。具体来说:自然人代开 :在一些地区,自然人代开可享受到个税优惠政策,地区不同,个税税率不同,个税0.5%—1.5%的税率!综合增值税以及所得税之后,

    时间:2025-01-20 09:46:14