转租商铺要注意什么
转租铺位时，应注意以下事项：
确认产权与合同
确认房屋产权是否清晰，是否有抵押权或其他权属纠纷。
查验原租赁合同，了解是否有允许转租的条款，并确保转租行为符合合同规定。
了解转让原因及债权债务
调查店铺转让的具体原因，了解之前的债权和债务情况，并在合同中明确注明，避免未来的纠纷。
市政规划与拆迁
调查铺位所在地是否有市政拆迁规划，以免因拆迁导致转租无效或产生额外损失。
验收与交接
在交房时共同验收房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，确保交接的准确性。
合同条款
合同中应明确双方的权利和义务，包括租金、转让费用、违约责任、维修责任等。
合同正本和附件都应保存好，并可进行公证，以防万一。
转租期限
转租的期限必须在原租赁合同约定的期限内，并且需要得到出租人的书面同意。
转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，对出租人不具有法律约束力，除非双方另有约定。
税费责任
转租人应清楚自己的税费责任，确保转租过程的合法性。
转租人还需要获得原出租人的同意，并完成必要的租赁登记。
免租装修期与租赁保证金
明确免租装修期的起止时间及免除费用的具体内容，通常仅限于租金，其他费用如水电费仍需承租人负责。
设定较高的租赁保证金以覆盖高额的商铺运营费用，并在合同中约定补足保证金的机制。
使用限制
转租商铺时，承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
法律风险
确保转租行为符合《民法典》等相关法律法规的规定，避免因违法行为导致的法律纠纷。
在转租过程中，选择合适的商铺，审查合同，了解区域规划，签订明确的租赁合同以及关注租客经营状况，都是重要的步骤。
通过以上步骤和注意事项，可以有效降低转租铺位的风险，确保转租过程的顺利进行和双方权益的保障。
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曼城后卫鲁本·迪亚斯续约两年
新华社伦敦8月22日电（记者马邦杰）曼城俱乐部22日宣布，已与后卫鲁本·迪亚斯签下了为期两年的续约合同。迪亚斯的原合同本应在2027年到期，新合同将延长至2029年，并附带12个月的续约选项。这位28岁的葡萄牙国脚于2020年以6500万英镑的身价从本菲卡加盟曼城，并在首个赛季末被评为英超赛季最佳球
时间：2025-08-22 19:57:00
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“房”不胜防！假租客，真诈骗！福建省公安厅发布警示……
泉州晚报社·泉州通客户端8月13日讯（泉州晚报社融媒体记者 廖培煌 通讯员 白炯昕）近日，福建省公安厅和省通信管理局联合发布警示：近期，我省发生多起冒充“租客”引流进而诈骗商铺房东案件。诈骗分子通过伪装成“租客”建立联系，进而诱导受害者参与虚假投资理财，已造成多起财产损失。图片来源：视觉中国据了解，
时间：2025-08-13 11:55:00
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惊天骗局！公司高管财务造假24亿，高价套现19亿被判无期
据最高人民法院6月9日发布促进民营经济发展典型刑事案例，其中“廖某茂合同诈骗案”引发关注。廖某茂系某科技有限公司法定代表人。2015年起，为提升公司市值以便高价转让股份，廖某茂安排公司财务、仓储等部门人员通过私刻交易对手印章、伪造采购销售单据及流水等方式虚增公司业绩。2016年12月，某机电股份有限
时间：2025-06-09 14:53:00
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美国政府冻结哈佛大学超20亿美元联邦资金
美国政府当地时间4月14日宣布，暂停向哈佛大学提供22亿美元的多年期拨款和6000万美元的多年期合同。特朗普的反犹太主义特别工作组称，哈佛大学声明“强化了大学和学院中普遍存在的令人不安的权利心态”。此前，哈佛大学校长艾伦·加伯对特朗普政府的要求进行了严厉谴责，称这些要求具有强制性，超出了联邦权限。3
时间：2025-04-15 08:23:00
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武汉光谷商铺多少钱
武汉光谷商铺的价格存在一定的范围，具体价格取决于多种因素，包括商铺的位置、面积、装修程度、周边配套设施等。以下是一些具体的价格信息：光谷店铺的租金租金在200--300元/㎡/月。200平米的店铺按200元/㎡/月的价格计算，年租金大约要50万。特定楼盘的商铺价格光谷银座商铺：26873元/㎡。万和
时间：2025-01-30 19:09:31
