什么叫收购楼盘
收购楼盘是指一方将其取得的国有土地使用权和项目所有权直接转让给另一方的行为。这个过程也被称为 房地产项目转让。根据《城市房地产管理法》的规定,转让方所转让的项目必须符合以下条件:
1. 已经支付全部土地使用权出资金,并取得土地使用权证书或者虽未取得土使用权证书,但当地人民政府或其授权的部门同意转让;
2. 已完成开发投资总额的百分之二十五以上,已支付的土地使用权出资金不包含在内;
3. 按建设项目法定程序取得了立项、规划、施工等手续。
而受让方只须具备相应的房地产开发经营资质即可。转受让双方应通过签订“项目转让合同”的方式实现转让。经过转受让双方的谈判,签订合同,履行变更备案手续后,受让方取得的是完整的、无瑕庇的国有土地使用权和项目所有权。受让方既不承担已有债务,也无需考虑或有负债。
这种收购方式的优势在于,受让方可以直接获得完整的项目,无需承担项目公司的债务和潜在负债。然而,这种方式的缺点在于手续繁琐、复杂,涉及众多需变更的事项,并且需要缴纳一定的税费。
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东丽区公共供热管道更新改造项目完工
日前,东丽区公共供热管道更新改造项目完工。这一惠及5200户居民的暖心工程,让今冬的“暖屋子”更有保障。此次更新改造涉及张贵庄、万新、丰年村等街道的9个小区,项目主要包括供热老旧管网改造和楼道立管、入户管更新改造,改造总里程47公里。这些小区的供热管网因使用年限较长,老化腐蚀问题突出,不仅导致冬季维
时间:2025-08-20 11:52:00 -
“山东造”大风车转出百亿大产业!海上“电风扇”半数来自这座城
在乳山,风电机组在海中矗立,风电装备制造产业在岸边同步崛起海上“大风车”转出百亿产业集群在乳山南海域山东半岛南U场址海上风电项目现场,一排排“大风车”在碧波之上悠然旋舞,它们从风中汲取能量,再源源不断地输送至陆岸。风电机组在海中矗立,风电装备制造产业在岸边同步崛起。乳山海域的海上风电发电机组中,主机
时间:2025-08-20 07:23:00 -
人形机器人“半马”冠亚季军再次站上起跑线!技术都有升级
来自各地的人形机器人赛队正在北京踏上前所未有的赛道。运动会开幕前,记者探访看到,赛前训练和测试的队伍中,有许多熟悉的面孔。4个月前,全球首个人形机器人半程马拉松在京开跑。此次人形机器人运动会也设置了多个跑步项目,“半马”冠、亚、季军——“天工”“N2”“行者二号”均参赛。作为半马的冠军,“天工”在测
时间:2025-08-15 08:40:00 -
这场大赛21个项目 赛出城市新温暖
为进一步开展“百姓志愿 百姓实践 百姓美好生活”志愿服务活动,日前,西青区举办第四届志愿服务项目大赛决赛,来自全区的21个项目通过现场路演的方式,全方位展示了我区志愿服务工作的好经验、好做法。本次大赛主要设置了美丽社区建设类、保障安全稳定类、生态环境保护类、交通秩序引导类、城市形象展示类、服务百姓民
时间:2025-08-15 08:33:00 -
能量魔方(上海)智能技术有限公司成立,注册资本5000万人民币
天眼查显示,近日,能量魔方(上海)智能技术有限公司成立,法定代表人为郭亚芳,注册资本5000万人民币,能量魔方(海南)投资有限公司、清能链(北京)能源科技有限公司持股。序号股东名称持股比例1能量魔方(海南)投资有限公司75%2清能链(北京)能源科技有限公司25%经营范围含数据处理服务;信息系统运行维
时间:2025-08-09 21:11:00