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小区规划有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 00:33:29    

小区规划通常包括以下几个方面:

住区规划

单元设计:12层以下不宜超过4个单元,12-20层2-3个单元为宜,20层以上不宜超过2个单元。

楼栋排布:鼓励围合式布局。

园林设计:新中式园林,植物和地理相结合,四季园林。

智能化:园林、车位智能化。

服务设施:下沉式公共交往会客厅、健身场所、便民商店等。

全龄宜居:儿童、青年、老年活动场所,老人和儿童紧急求助呼叫按钮。

阳台设计:鼓励阳台、露台设计,增加半室外空间。

架空层:一层架空,不计入容积率,设置风雨连廊。

环境规划

公共绿地:合理布局,提供休憩娱乐场所。

道路交通:道路宽度适宜,人车分流,安全便捷。

物业管理:配套设施布局合理,管理高效。

建筑规划

建筑布局:合理布局,满足不同居住需求,符合消防、安全标准。

建筑风格:与小区整体风格协调,打造独特建筑形象。

建筑功能:考虑公共设施如垃圾站、停车场、社区活动室等。

基础设施规划

生活服务设施:超市、农贸市场、餐饮、零售商店、医疗服务站等。

教育保育设施:小学、中学、幼儿园、托儿所等。

管理及邻里交往设施:会所、居民活动中心、老年活动中心等。

市政公用设施:变电所、水泵房、公厕、自行车库、垃圾收集点等。

安全与规划

安全规划:防火、防震、防空、防盗等安全要求。

实施计划与时间安排

详细展示小区整体规划布局,包括基本信息、各项指标数据、建筑布局信息、道路交通信息、停车位规划等。

特色与生态环境

突出文化内涵,表现个性特色主题。

建设生态环境系统,防止盲目提高容积率。

改造与升级

如增加停车位、修建健身广场、增加运动器材和羽毛球场地等。

这些规划内容旨在创造一个宜居、便捷、安全、美观且具有文化内涵的居住环境

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