出租房屋应该注意什么
出租房屋时,房东需要注意以下几个方面:
核实承租人身份
房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件,并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息,以确保对方身份的真实性。
避免短期租住者
尽量不要将房屋租给短期租房者,特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者,应十分谨慎,并且以半年为最短期限。
明确物业杂费责任
在出租房屋时,需要明确卫生费、有线电视费、水电费等费用由谁来承担,并与物业公司或租户核实。
签订书面合同
租赁合同应采用书面形式,并且合同内容要详细,包括房屋的具体地址、屋内设施设备的完好程度、租金的交付方式、租赁期限、违约责任等。
检查房屋状况
在出租房屋前,应仔细检查房屋的主体结构和现有家具、家电等设施,并明确在租赁期间这些设施的使用和维修责任。
租金和支付方式
明确租金的支付时间、方式及期限,避免因支付方式不明确而产生纠纷。
房屋用途
明确房屋的使用用途,确保承租人不会擅自改变房屋用途,如将住宅改为商用,导致出租人财产利益受损。
消防安全
出租人需确保房屋符合消防安全要求,并明确在发生火灾等紧急情况时的责任划分。
合租管理
如果房屋涉及合租,需要房主同意并签订合租书面证明,确保所有租户都遵守租赁合同条款。
避免提前终止合同
在租赁合同中应明确提前终止合同的条款和赔偿方式,以避免因提前终止合同而产生纠纷。
通过以上措施,房东可以有效降低租房过程中的风险,确保租赁双方的权益得到保障。
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曼城后卫鲁本·迪亚斯续约两年
新华社伦敦8月22日电(记者马邦杰)曼城俱乐部22日宣布,已与后卫鲁本·迪亚斯签下了为期两年的续约合同。迪亚斯的原合同本应在2027年到期,新合同将延长至2029年,并附带12个月的续约选项。这位28岁的葡萄牙国脚于2020年以6500万英镑的身价从本菲卡加盟曼城,并在首个赛季末被评为英超赛季最佳球
时间:2025-08-22 19:57:00 -
广东印发意见:“小产权房”一律不得登记
【大河财立方消息】7月6日消息,经广东省人民政府同意,广东省自然资源厅日前印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》(以下简称《意见》),《意见》自2025年8月4日起施行,有效期5年。《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的
时间:2025-07-06 12:34:00 -
惊天骗局!公司高管财务造假24亿,高价套现19亿被判无期
据最高人民法院6月9日发布促进民营经济发展典型刑事案例,其中“廖某茂合同诈骗案”引发关注。廖某茂系某科技有限公司法定代表人。2015年起,为提升公司市值以便高价转让股份,廖某茂安排公司财务、仓储等部门人员通过私刻交易对手印章、伪造采购销售单据及流水等方式虚增公司业绩。2016年12月,某机电股份有限
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美国政府冻结哈佛大学超20亿美元联邦资金
美国政府当地时间4月14日宣布,暂停向哈佛大学提供22亿美元的多年期拨款和6000万美元的多年期合同。特朗普的反犹太主义特别工作组称,哈佛大学声明“强化了大学和学院中普遍存在的令人不安的权利心态”。此前,哈佛大学校长艾伦·加伯对特朗普政府的要求进行了严厉谴责,称这些要求具有强制性,超出了联邦权限。3
时间:2025-04-15 08:23:00 -
北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……
老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
时间:2025-04-08 20:15:00