房地产特性有哪些
房地产的特性主要包括以下几点：
不可移动性：
房地产的地理位置是固定不变的，不能像动产那样在不同地区之间调剂余缺。这决定了房地产市场通常是地区性的，其供求状况、价格水平和价格趋势等都是地区性的。
独一无二性：
由于房地产的地理位置、设计、建造等因素，每一处房地产都是独一无二的，市场上没有完全相同的供给，因此房地产价格差异较大，通常是“一房一价”。
价值较大：
房地产通常是一个家庭一生中最大的支出，购买住房往往需要申请贷款。房地产价值不仅包括其本身的价值，还受到周围环境、地理位置等多种因素的影响。
相互影响性：
房地产之间在通风、采光、日照、景观、空气、噪音、安全等方面是相互影响的。例如，住宅附近建高档别墅、高级酒店等，通常会使该住宅价格上升；而建加油站、厂房、仓库等，则可能使住宅价格下降。
难以变现：
由于房地产价值较大、各不相同、不可移动，加上交易涉及环节较多、过程复杂、税费较多等原因，使得房地产一旦需要出售，通常要花较长时间才能售出，流动性较差。
保值增值性：
在正常情况下，房地产具有保值和增值的特性，尤其是土地有限、不可再生，人们对土地的需求不断增大，使得房地产成为价值稳定的资产。
使用长期性：
土地的使用寿命通常较长，如居住用地的使用权可达70年，其他性质的土地如工业用地和商业用地分别为40年和50年。这使得房地产成为一种长期投资。
影响因素多样性：
房地产的价值不仅取决于其本身的质地，还受到国家宏观政策、经济环境、市场需求等多种因素的影响。
供给有限性：
土地总量有限，尤其是城市土地，随着经济的发展和人们生活水平的提高，对土地和房屋的需求不断上涨，使得房地产供给的有限性更加突出。
用途多样性：
土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途，这使得房地产具有广泛的用途和市场需求。
这些特性使得房地产在市场经济中表现出独特的地位和作用，同时也决定了房地产市场的一些独特运行机制和规律。
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21专访丨肖金成：闲置土地收回价差难题待解 深圳改革经验有望向全国推广
编者按：深圳，改革开放的尖兵，新一轮综合改革试点启动，再一次站在潮头。新一轮改革再次推动深圳先行先试，探索成功经验，进而向全国推广。土地无疑是其中最重要的课题之一，经过四十多年的发展，深圳的用地紧张问题日趋严峻，对于全国不少城市来说，土地同样是一个重要问题。2024年2月召开的中央深改委会议指出，要
时间：2025-06-14 01:54:00
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新时代劳动教育要注重培养学生“吃苦耐劳、自力更生、艰苦奋斗”精神
习近平总书记指出：“年轻一代要继承和发扬吃苦耐劳、自力更生、艰苦奋斗的精神，摒弃骄娇二气，像我们的父辈一样把青春热血镌刻在历史的丰碑上。”[1] 劳动教育面向的正是年轻一代，理应将习近平总书记要求的“吃苦耐劳、自力更生、艰苦奋斗”精神作为重要的培养目标。劳动教育作为重要的育人方式，在培育学生吃苦耐劳
时间：2025-06-13 15:31:00
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“A系列”宽基指数调整，关注易方达中证A500ETF联接基金（A/C/Y:022459/022460/022930）等配置价值
截至收盘，中证A500指数下跌0.02%，中证A100指数下跌0.1%，中证A50指数下跌0.3%。每日经济新闻
时间：2025-06-12 21:31:00
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惊天骗局！公司高管财务造假24亿，高价套现19亿被判无期
据最高人民法院6月9日发布促进民营经济发展典型刑事案例，其中“廖某茂合同诈骗案”引发关注。廖某茂系某科技有限公司法定代表人。2015年起，为提升公司市值以便高价转让股份，廖某茂安排公司财务、仓储等部门人员通过私刻交易对手印章、伪造采购销售单据及流水等方式虚增公司业绩。2016年12月，某机电股份有限
时间：2025-06-09 14:53:00
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维信诺拟以0.5亿至1亿回购股份
4月29日晚，维信诺（002387.SZ）发布公告显示，基于对公司经营发展的信心及公司长期投资价值和未来持续发展前景的充分认可，公司董事会审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，拟使用自有资金和自筹资金以集中竞价交易的方式回购部分公司股份，用于未来实施股权激励计划或员工持股计划。本次回购的资金总额
时间：2025-04-29 17:52:00
