买楼交首付注意什么
买楼交首付时,您需要注意以下几个方面:
核实开发商资质和证件
确认开发商是否具备五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是确保购房交易合法性的基础。
仔细审查购房合同
仔细阅读合同中的每一个条款,确保理解并同意其中的内容。特别注意合同中关于房屋交付日期、付款方式、违约责任等关键信息,并确保自己的权益得到保障。
确认首付款支付方式
一般建议使用转账方式支付首付款,这样可以保留转账凭证,确保资金安全。避免使用现金支付,以免出现纠纷时难以证明支付事实。
注意房屋面积和价格
在支付首付款前,核实合同中注明的房屋面积与实际面积是否相符。同时,确认房屋的定价方式和支付方式,确保没有额外费用或隐形收费。
了解贷款条件和政策
如果计划通过贷款购房,需了解银行的贷款条件和政策,确保自己符合贷款要求,并了解贷款额度、利率等相关信息。
保留相关凭证和文件
在支付首付款后,务必妥善保留相关的凭证和文件,如收据、发票、合同等。这些文件是证明购房交易和支付事实的重要依据。
关注期房的施工情况
可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度,最好直接到施工现场查看工程建设进展情况。
查询个人征信和贷款情况
去查询个人征信,了解是否具备贷款资格。如果买的是20多年的老房子,还得去了解一下银行是否同意贷款。
定金金额和监管账户
定金金额不能过高,法律规定定金最高不得超过标的物总价的20%。支付给开发商的首付款必须通过监管账户,确保资金安全。
明确交房时间和违约责任
在合同中明确约定交房时间、逾期交房的违约责任及赔偿方式,确保自己的权益不受损害。
通过以上这些注意事项,可以有效地降低购房风险,确保购房过程顺利并保障自身权益。
-
多地明确:延长至男68岁、女63岁
据梳理,北京、西安、昆明、青岛等地已落地政策调整,将公积金贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁,或法定退休年龄后5年,与国家渐进式延迟退休政策协同适配。受访人士表示,此次公积金贷款年龄上限调整,通过放宽借款人年龄限制为延长贷款期限创造空间,在释放住房消费潜力的同时,对银行风险评估与防控机
时间:2025-04-27 16:40:00 -
促进民营经济高质量发展|破解融资问题 更好为民企“输血补气”
新华社北京4月23日电 题:破解融资问题 更好为民企“输血补气”新华社记者李晓婷、魏一骏、余春生民营经济发展壮大,离不开金融“活水”的支持。民营企业座谈会提出,继续下大气力解决民营企业融资难融资贵问题。记者采访了解到,各地正推动各项金融政策落地见效,融资渠道不断畅通、融资成本持续降低、融资模式更加丰
时间:2025-04-24 21:29:00 -
重返3%,多家银行上调消费贷利率
“审批仅仅晚了两天,利率就从2.78%涨到了3.1%,要多付不少贷款利息!”长沙市民李女士向记者诉苦。3月27日,李女士向某商业银行申请消费贷,当时客户经理承诺她能享受2.78%的优惠利率。然而,到了4月初,这笔消费贷审批下来时,利率却上调到了3.1%。李女士遭遇的这一变化,实际上源于监管部门的最新
时间:2025-04-18 07:02:00 -
兴业银行成功发行300亿元绿色金融债券
4月14日,兴业银行2025年第一期绿色金融债券在全国银行间市场成功发行,实际发行规模300亿元,期限3年,票面利率1.70%,市场投资人积极踊跃,全场获得2.38倍的超额认购。本期债券募集资金根据适用法律和监管部门的批准,将为《绿色债券支持项目目录(2021年版)》规定的绿色产业项目提供增量资金支
时间:2025-04-17 13:06:00 -
华工科技:拟3亿元-4亿元回购公司股份
【华工科技:拟3亿元-4亿元回购公司股份】财联社4月16日电,华工科技(000988.SZ)公告称,公司拟使用自有资金及股票回购专项贷款,以集中竞价交易方式回购公司发行的部分人民币普通股(A股)股份,用于未来适宜时机的员工持股计划或股权激励。回购资金总额不低于3亿元(含)且不超过4亿元(含),回购价
时间:2025-04-16 21:07:00