房子转租需要什么手续
房屋转租需要以下手续:
征得出租人的同意
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人转租前必须征得出租人的同意。
如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,视为出租人同意转租。
签订书面形式的转租合同
承租人与次承租人必须签订书面形式的转租合同,以明确双方的权利和义务。
办理登记备案
转租双方当事人应在15日内,携带相关材料向区、县房地产交易中心或农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案。
所需材料通常包括:出租人同意转租的书面意见或经登记备案的租赁合同、租赁合同登记备案的证明、转租合同、转租的承租人个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等。
领取转租合同登记备案证明
办理登记备案后,区、县房地产交易中心或农场局受理处会出具转租合同登记备案证明。
总结:
房屋转租需要承租人在征得出租人同意后,与次承租人签订书面转租合同,并办理登记备案手续,以保障各方权益。建议在整个过程中,所有文件均使用书面形式,以便在出现纠纷时有据可查。
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