首套房贷款利率会根据贷款市场报价利率（LPR）的变化而调整。截止2024年10月21日，首套房贷利率已经降至3.0%。不过，利率可能会因地区和银行的不同而有所调整，建议您咨询当地的银行以获取最准确的信息。

购买首套房时，购房者可以享受以下优惠政策：首付比例低 ：首套房首付比例通常较低，一般在20%-30%之间。贷款利率优惠：首套房贷款利率较二套房或以上的贷款利率低，有些情况下可享受基准利率的0.7倍。税费减免契税优惠：购买90平方米以下的普通住宅，契税税率可降至1%。印花税优惠：个人销售或购买住房可暂

首套房的补贴政策因地区和时间而异，以下是一些具体的补贴情况：广西自2024年12月1日起，在广西区内购买首套、二套新建商品住房的购房者，按每套1万元发放购房补贴，补贴总套数为2万套。补贴为自治区级补贴，与各市、县（市、区）自行制定的契税补贴或购房补贴政策不冲突，可叠加领取。武汉2024年10月1日至