物业备案是指物业服务企业或建设单位将物业服务合同、临时管理规约、前期物业服务合同等相关材料报送给有关行政主管部门进行登记和存档的行为。这一制度的目的是确保物业管理的合法性、规范性和透明度，便于政府主管部门对物业服务活动进行监督管理。具体备案内容可能包括：前期物业服务合同备案：在物业出售前，建设单位需

原标题：不锁怕乱入，锁了又怕挡住逃生路 通往楼顶天台的门，到底该不该上锁？通往天台的门上了锁磨沟沿小区部分楼顶上有居民种植的蔬菜花木通往天台的楼道里堆放着杂物楼顶天台的门是该常开还是上锁呢？有市民反映，小区天台门处于常开状态，不仅小孩子可以随意上去玩耍，部分楼顶甚至被改造成了“花园”，存在严重的安全

承包物业需要向当地的 房地产行政主管部门咨询并办理相关手续。具体流程包括：工商局注册成立物业管理服务公司后，需要到工商局进行登记备案。准备材料携带法人证件、办公场地租赁合同和登记费用。了解小区情况直接找业主委员会谈，了解小区的具体情况。对于新开盘的小区，可以与房地产开发商谈，他们可能会将部分物业管理

物业负责维修的范围包括以下几个方面：小区内的物业设施设备：这包括屋架、柱、梁、檩条、楼板等主体结构的维护保养，以及电梯、供水排水系统、消防系统、屋顶、外墙等设施的紧急维修和日常维护。业主特约的户内有偿服务：除了公共区域的维修，物业也会提供一些业主需要的有偿维修服务。装修管理：物业需要确保业主在装修过

香港警方今日在防骗专页“守网者”发文表示，早前一名49岁家庭主妇在“小红书”发布帖文放租物业，骗徒透过WhatsApp联络称有意租屋。2人熟络后骗徒自称投资公司董事，并游说她到假冒投资网站投资，女事主不虞有诈，在8日内分17次转账至对方指定的银行户口作投资本金，最后对方失联，损失近350万元。骗徒假

当物业不供热时，业主可以采取以下几种途径进行投诉：向当地供热行政管理部门或消费者权益保护机构提出投诉。这些部门负责介入调查和协调解决供暖问题，帮助业主维护自己的合法权益。拨打当地供热公司的客服电话。例如，如果供热公司是“长安热力公司”，可以拨打“965166”进行投诉。向当地住房和城乡建设部门或供热

物业可能会因为以下原因找您：卫生问题园区或楼道卫生打扫不彻底。小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。设施维护小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。物业共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新。装饰与装修物业装饰、装修的管理服务。安全与秩序协助公安部门维

　　本报讯（记者 韩睿）业主驾车撞坏地库护栏，但以护栏设计不合理为由，向物业讨说法。大东关街南社区网格员通过调取监控分清了责任，成功调解矛盾，纠纷得以解决。　　7月1日晚，大东关街36号院业主李女士驾车出地库时意外撞坏护栏，车辆受损。当事人质疑地库设计存在问题，要求物业处理，因物业人员未及时到场，李

小区商铺的电表位置可能因小区类型、供电方式以及开发商的设计而有所不同。以下是几种可能的情况：独立电表：有些小区商铺可能装有独立电表，线路直通铺内。例如，在文档1中提到，开发商交房后，整栋门面房已经装有电表，其中店铺有一个单独电表。总表：在由供电部门直接供电的小区中，小区店铺通常配有一个总表。例如，在

物业费用通常包括以下支出项目：人工成本：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。共用部位和共用设施设备日常运行及维护费：包括消防、排污、监控、道路、照明等共用部位的正常运转和维护保养费用。绿化养护费：管理、养护绿化设施的费用，包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、补苗费等。清洁卫生费：