房产抵押贷款的额度主要取决于以下几个因素：房产评估值：通常情况下，贷款额度可以达到房产评估值的70%左右。例如，如果房产评估值为100万，那么最多可以贷款70万。个人征信和还款能力：贷款额度不仅与房产评估值有关，还与借款人的征信记录和还款能力密切相关。如果借款人的征信记录良好且还款能力较强，可能会获

购买学位房时确保学位的方法主要包括以下几点：确保房产产权明晰，无抵押或共有情况，避免交易无效或无法过户的风险。确认该房产的学位指标是否已被他人占用，特别是原业主的子女是否还在使用该学位。如果原户籍地址已有常住户口，户口迁移必须在交易结束前完

房子公证是指 公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。这种公证活动旨在确保房产交易的真实性和合法性，预防房产纠纷，并减少诉讼。具体来说，房产公证可以包括以下内容：房产买卖合同公证：证明买卖双方的交易行为真实、合法。房产租赁合同公证：证明租

在上海，办理房产抵押登记需要前往房产所在地的房管局的相应窗口。具体流程包括提交申请、填写《市房产登记申请表》、提交相关材料、初审、复审等步骤。此外，也可以选择通过银行或贷款公司办理，这些机构通常提供房产抵押贷款服务。建议选择银行办理房产抵押贷款，因为银行通常信誉较好，利率和费用相对透明。在选择银行时

查询房产是否被冻结，可以采取以下几种方式：前往房屋产权登记部门查询携带房产证或不动产登记证明、身份证明等相关资料，亲自前往房产所在地的房屋产权登记部门进行查询。通过法院查询亲自前往房产所在地的法院，通过立案庭或执行局进行查询。如果无法亲自前往，可以通过电话咨询或邮件查询，但具体情况需根据各地法院规定

贷款拍照通常指的是在贷款过程中，银行或其他金融机构为了确认房产的真实存在和评估房产的价值，对房产进行实地考察并拍摄照片的行为。这包括但不限于以下目的：确认房产存在：通过拍照可以证实房产是真实存在的，并确定房产的位置、面积和装修情况。评估房产价值：拍摄后的房产信息将提供给评估机构，帮助评估房产的价值。

共同生活了5年的女友，离家1年没露面，再次有消息却“因绝症病逝”。“留下3处房产”给男友，谁知近一年里花了7万多元，房子也没办下来。男友报警后才知道，原来是曾经的女友一人分饰七角，以“死”做局，给自己唱了一场大戏。不但“3处房产”子虚乌有，女友也没有病逝，早在一年前就已经跟别人结婚。开场:女友以“死

投资房产的操作步骤和注意事项可以总结如下： 1. 确定投资策略选择房产类型：根据个人需求选择住宅、商铺、写字楼等。考察地段：选择交通便利、未来发展潜力大的区域。了解政策：关注购房政策、税收政策、土地利用政策等。 2. 选择城市一线城市：如北

可以办理营业执照的房产类型包括：商业性房产：如大型购物中心、繁华商业步行街、高端商用大楼等，这些房产类型通常具有充足的空间和合理的建筑布局，适合各类经营活动所需。办公型房产：包括知名写字楼、现代化办公大厦等，这些房产也具备充足的空间和合理的建筑布局，适合企业或机构办公使用，因此也适用于办理营业执照。

房产公证应当在 房产所在地的公证机构进行办理。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。特别地，涉及不动产的公证，如房产委托、声明、赠与、遗嘱等，应当向不动产所在地的公证机构提出申请。因此，如果您