物业基础服务通常包括以下几个方面：日常养护对物业的机电设备、供水、供电系统、共用设施等进行经常性和定期性的养护，确保其良好运行状态和延长使用寿命。安全保卫包括门禁系统、安全巡逻、电子监控、消防设备等，确保业主和使用人的生命财产安全。消防工作保证消防设备的良好待用状态，培训业余消防队伍，提高业主和使用

物业收取电梯费的原因主要基于以下几点：电梯是共有财产电梯作为建筑物的一部分，属于全体业主共有，而不仅仅是某一楼层的业主所有。维护费用共同承担电梯的日常运行、维护、保养和年检等费用需要由全体业主共同分摊。这是因为电梯不仅影响到高层住户的出行，也关系到整个建筑的安全。法律依据根据《民法典》第273条，业

新楼盘在以下情况下可以更换物业：前期物业服务合同到期在项目开发建设期间，开发商作为最大业主，有权通过招投标选择物业公司进行前期物业服务。项目竣工后，业主入住，开发商不再是最大业主，此时前期物业服务合同到期，业主委员会可以代表业主通过招投标选择新的物业公司。业主委员会成立并决定更换业主入住后，如果业主

工程委托方式主要包括以下几种：平行承包模式下的监理委托方式建设单位委托一家工程监理单位实施监理。建设单位委托多家工程监理单位实施监理。施工总承包模式下的监理委托方式建设单位委托一家工程监理单位实施监理。工程总承包模式下的监理委托方式建设单位委托一家工程监理单位实施监理。总承包（Design-Buil

EPC招标是指业主委托具有相应资质和能力的企业，按照合同约定，对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段进行承包的招标方式。EPC是Engineering（设计）、Procurement（采购）、Construction（施工）的缩写，代表了一种工程总承包模式。在EPC招标中，业主通

3月28日，花溪区“企业之家”在花溪区中铁“阅花溪”小区举办“齐联动、共服务”活动，开展“验收即发证、交房即领证”以及水电气联合开户集成服务，激发房企发展新活力，为群众提供方便。“过去收房后要跑多个部门、等几个月才能拿证，现在收房当天‘零材料’就能办妥所有手续！”业主贺亚群接过新房钥匙的同时，还收到

自如托管服务通常受到业主的欢迎，其优势包括：自如作为知名的生活服务平台，提供包括日常维护、租客筛选等在内的专业化房屋管理服务。自如会对租客进行严格筛选，确保租客素质，为业主提供更安心的居住环境。业主将房子交给自如托管后，可以获得定期的租金收

接房时需要携带的证件和资料主要包括以下几项：房屋买卖合同原件：证明业主与开发商之间的购房关系及权利义务。本人身份证原件：用于核实业主身份。缴纳房款的收据原件：证明业主已支付购房款项。如果购房者是未成年人：需要携带父母的身份证、结婚证和监护证明等材料。收房通知书：由开发商发出，通知业主收房。维修基金缴

物业费通常从 提供物业服务时当月开始交纳。具体交纳时间主要依据以下几点：物业费用收取时间以合同条款为准，通常实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。物管费从交房之日起次月开始交纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。如果因开发商原

2024年12月3日，新民晚报6版刊登《车库竟成“油污池”，荒废18年》，反映松江区莘松路1500弄荣盛名邸小区外有一排沿街商铺，大部分为重餐饮店，店铺背后的隔油池个个损坏，地上遍布油垢，异味难挡。而最近的居民楼距离这些餐饮店仅有10米左右，油烟扰民、污水外溢等成为主要扰民问题。去年12月，属地新桥